İmar Durum Belgesi Dilekçesi — Esenyurt Belediyesi
Esenyurt Belediyesi, İstanbul'un Avrupa Yakası'nda hızla gelişen, dinamik yapısıyla öne çıkan bir metropol ilçesi olarak, özellikle inşaat ve gayrimenkul sektöründeki canlılığıyla dikkat çekmektedir. Bu dinamik ortamda, yeni bir yapılaşma ya da mevcut gayrimenkulünüzle ilgili planlama yapmak isteyen vatandaşlarımız için doğru ve güncel imar bilgisine erişim büyük önem taşır. Mehterçeşme, Cumhuriyet, Saadetdere, Bağlarçeşme ve İncirtepe gibi farklı mahallelerdeki mülklerinizin imar durumunu öğrenmek, geleceğe yönelik yatırımlarınızı güvence altına almanın ilk adımıdır. Esenyurt Belediyesi olarak, 3194 sayılı İmar Kanunu ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği çerçevesinde sunulan İmar Durum Belgesi dilekçesi hizmetimizle, e-belediye platformumuz üzerinden şeffaf ve hızlı çözümler sunuyoruz. Amacımız, vatandaşlarımızın planlama süreçlerini kolaylaştırmak ve doğru bilgiye erişimlerini sağlamaktır.
Formu Doldurun
Alanları doldurun, sağdaki önizleme anında güncellenir. Tarayıcınızda kaydedilir (24 saat). Hesap gerekmez.
Sayın Esenyurt Belediye Başkanlığı'na,
Ben, Adınız Soyadınız (T.C. Kimlik No: TC Kimlik No), Esenyurt Belediyesi sınırları içinde İkamet Adresiniz adresinde ikamet etmekteyim.
Aşağıda tapu bilgileri bulunan taşınmazın imar durumunu gösteren belgenin (imar durumu, yapılaşma koşulları, çekme mesafeleri dahil) Esenyurt Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından hazırlanarak tarafıma verilmesini talep ediyorum.
Tapu Bilgileri:
Mahalle: Tapuda Kayıtlı Mahalle
Ada: Ada No
Parsel: Parsel No
Cilt / Sayfa: Cilt-Sayfa No (opsiyonel)
Kullanım Amacı: Kullanım Amacı
3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikler kapsamında gereğinin yapılmasını saygılarımla arz ederim.
Tarih: 25 Nisan 2026
Ad-Soyad:
İmza: …………………
İletişim: Telefon Numaranız — E-posta
Başvuru Kanalları
Yüz Yüze Başvuru
Zafer Mahallesi Doğan Araslı Bulvarı. No: 79 ESENYURT / İSTANBUL
Esenyurt Belediyesi — Başvuru Bilgileri
📍 Adres
Zafer Mahallesi Doğan Araslı Bulvarı. No: 79 ESENYURT / İSTANBUL
⏱ İşlem Süresi
Ortalama 15 iş günü içinde sonuçlanır.
Gerekli Belgeler
- Tapu fotokopisi
- Aplikasyon krokisi
- Nüfus cüzdanı fotokopisi
- Vekaletname (vekaletle başvuru varsa)
Kanuni Dayanak
3194 sayılı İmar Kanunu; Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği
Sıkça Sorulan Sorular
İmar Durum Belgesi nedir ve ne işe yarar?
İmar Durum Belgesi, bir parselin yürürlükteki imar planındaki kullanımını, yapılaşma koşullarını (emsal, kat adedi, çekme mesafeleri vb.) ve varsa özel hükümlerini gösteren resmi bir belgedir. Yeni yapı ruhsatı başvuruları, mevcut yapıya eklenti veya tadilat işlemleri öncesinde, arsanın imar haklarını öğrenmek için zorunludur.
Bu belgeyi kimler talep edebilir?
İmar Durum Belgesi'ni, ilgili taşınmazın maliki veya vekili, yasal mirasçıları ya da yetkili mühendislik/mimarlık büroları talep edebilir. Başvuru sırasında tapu belgesi veya vekaletname gibi mülkiyet ya da yetkiyi gösteren belgelerin sunulması gerekmektedir.
İmar Durum Belgesi almak için hangi belgeler gereklidir?
Genellikle tapu senedi fotokopisi, kimlik belgesi fotokopisi (veya vekaletname), dilekçe ve varsa parselin güncel çap örneği istenir. Esenyurt Belediyesi'nin web sitesindeki ilgili sayfadan veya ALO 153 hattından güncel ve eksiksiz belge listesine ulaşabilirsiniz.
Başvuruyu nasıl yapabilirim, e-belediye üzerinden mümkün mü?
Evet, Esenyurt Belediyesi olarak e-belediye platformumuz üzerinden online başvuru yapabilirsiniz. Ayrıca şahsen İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne dilekçeniz ve gerekli belgelerle başvurabilir ya da posta yoluyla gönderebilirsiniz. Online başvuru, süreci hızlandırmaktadır.
İmar Durum Belgesi ne kadar sürede çıkar ve geçerlilik süresi nedir?
Belgenin çıkış süresi belediyenin iş yoğunluğuna göre değişmekle birlikte, genellikle birkaç iş günü içinde tamamlanır. Verilen İmar Durum Belgesi'nin yasal bir geçerlilik süresi olmamakla birlikte, imar planında değişiklik olması durumunda güncelliğini yitirebilir.
İmar Durum Belgesi ücretli midir?
Evet, İmar Durum Belgesi talepleri için belediyeler tarafından belirlenen bir harç veya hizmet bedeli alınmaktadır. Bu ücret, her yıl güncellenen belediye tarifelerine göre belirlenir ve başvuru sırasında ödenmesi gerekir. Güncel ücret bilgisi için belediyemizin ilgili birimleriyle iletişime geçebilirsiniz.
Belgede yazan 'emsal' veya 'kat adedi' ne anlama geliyor?
'Emsal' (KAKS - Kat Alanı Kat Sayısı), bir parselde inşa edilebilecek toplam inşaat alanının arsa alanına oranını gösterir. 'Kat adedi' ise parsel üzerine yapılabilecek azami kat sayısını belirtir. Bu bilgiler, 3194 sayılı İmar Kanunu ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerine uygun olarak belirlenir ve yapının büyüklüğünü sınırlar.