İmar Durum Belgesi Dilekçesi — Konak Belediyesi
Konak Belediyesi, İzmir'in kalbinde, Kemeraltı'nın tarihi dokusundan Alsancak'ın canlılığına, Güzelyalı'nın nezih atmosferine kadar uzanan geniş bir yelpazede şehrin gelişimine yön vermektedir. Bu dinamik ve kültürel mirasla iç içe geçmiş yapıda, mülk sahipleri ve yatırımcılar için İmar Durum Belgesi büyük önem taşır. Parselinizin güncel imar planındaki konumunu, yapılaşma koşullarını ve kullanım fonksiyonlarını netleştiren bu belge, özellikle Konak gibi yoğun ve değerli bir bölgede yapılacak her türlü yapılaşma ve tadilat öncesi yol göstericidir. E-belediye hizmetlerimiz sayesinde, bu hayati belgeye kolayca ulaşarak planlı ve mevzuata uygun adımlar atabilirsiniz.
Formu Doldurun
Alanları doldurun, sağdaki önizleme anında güncellenir. Tarayıcınızda kaydedilir (24 saat). Hesap gerekmez.
Sayın Konak Belediye Başkanlığı'na,
Ben, Adınız Soyadınız (T.C. Kimlik No: TC Kimlik No), Konak Belediyesi sınırları içinde İkamet Adresiniz adresinde ikamet etmekteyim.
Aşağıda tapu bilgileri bulunan taşınmazın imar durumunu gösteren belgenin (imar durumu, yapılaşma koşulları, çekme mesafeleri dahil) Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından hazırlanarak tarafıma verilmesini talep ediyorum.
Tapu Bilgileri:
Mahalle: Tapuda Kayıtlı Mahalle
Ada: Ada No
Parsel: Parsel No
Cilt / Sayfa: Cilt-Sayfa No (opsiyonel)
Kullanım Amacı: Kullanım Amacı
3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikler kapsamında gereğinin yapılmasını saygılarımla arz ederim.
Tarih: 25 Nisan 2026
Ad-Soyad:
İmza: …………………
İletişim: Telefon Numaranız — E-posta
Konak Belediyesi — Başvuru Bilgileri
⏱ İşlem Süresi
Ortalama 15 iş günü içinde sonuçlanır.
Gerekli Belgeler
- Tapu fotokopisi
- Aplikasyon krokisi
- Nüfus cüzdanı fotokopisi
- Vekaletname (vekaletle başvuru varsa)
Kanuni Dayanak
3194 sayılı İmar Kanunu; Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği
Sıkça Sorulan Sorular
İmar Durum Belgesi nedir ve ne işe yarar?
İmar Durum Belgesi, bir parselin yürürlükteki imar planındaki kullanım şeklini, yapılaşma koşullarını (emsal, kat adedi, çekme mesafeleri vb.) ve diğer teknik bilgileri gösteren resmi bir evraktır. Gayrimenkul alım-satımında, kredi başvurularında ve özellikle inşaat ruhsatı öncesi planlama aşamasında büyük önem taşır.
Bu belgeyi kimler talep edebilir ve hangi durumlarda gereklidir?
Parsel sahipleri, hissedarları veya noter vekaleti ile yetkilendirilmiş kişiler bu belgeyi talep edebilir. Yeni yapı inşaatı, mevcut yapıda tadilat, kat ilavesi, fonksiyon değişikliği gibi durumların yanı sıra, arsa veya bina değerlemesi ve alım-satım süreçlerinde de sıklıkla istenir.
Konak Belediyesi'nden İmar Durum Belgesi başvurusu nasıl yapılır?
Başvurularınızı Konak Belediyesi'nin e-belediye sistemi üzerinden online olarak veya bizzat İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne dilekçe ile yapabilirsiniz. Dilekçenizde parsel bilgileri (mahalle, ada, parsel numarası) ve iletişim bilgileriniz eksiksiz yer almalıdır.
Başvuru için hangi belgeler gereklidir?
Genellikle başvuru dilekçesi, tapu senedi fotokopisi, güncel çap belgesi ve vekaletle başvuru yapılıyorsa vekaletname istenir. Konak Belediyesi, gerekli belgelerin listesini e-belediye platformunda veya müdürlükte sunmaktadır.
İmar Durum Belgesi ne kadar sürede düzenlenir ve geçerlilik süresi var mıdır?
Başvurunun eksiksiz yapılması halinde belge düzenleme süresi genellikle birkaç iş günüdür. Belgenin kendisinin yasal bir geçerlilik süresi olmamakla birlikte, imar planında bir değişiklik olması durumunda güncelliğini yitirebilir. Bu nedenle, kullanmadan önce güncel olduğundan emin olunmalıdır.
İmar Durum Belgesi ücretli midir?
Evet, İmar Durum Belgesi düzenlenmesi karşılığında Konak Belediyesi'nin ilgili yıl için belirlediği tarifeye göre bir harç tahsil edilir. Bu ücret, başvurunuz sırasında veya belgenizi teslim alırken ödenir.
Kemeraltı veya Alsancak gibi tarihi veya özel nitelikli bölgelerdeki parseller için İmar Durum Belgesi alırken dikkat edilmesi gereken özel hususlar var mıdır?
Konak'ın Kemeraltı ve Alsancak gibi tarihi ve korunması gereken bölgelerinde yer alan parseller için İmar Durum Belgesi, mevcut imar planının yanı sıra Koruma Amaçlı İmar Planları ve ilgili kurul kararlarını da içerebilir. Bu alanlarda yapılaşma ve tadilatlar, 3194 sayılı İmar Kanunu ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin yanı sıra Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu hükümlerine de tabidir.