İmar Durum Belgesi Dilekçesi — Melikgazi Belediyesi
Melikgazi Belediyesi, Kayseri'nin 593.262 kişilik dinamik nüfusuyla İç Anadolu'nun en büyük metropol ilçelerinden biri olarak sürekli gelişen bir yapıya sahiptir. Talas, Köşk ve Belsin gibi önemli mahallelerinde devam eden yapılaşma ve ticaretin hareketliliği, 'İmar Durum Belgesi'nin önemini artırmaktadır. Geleceğe yönelik vizyonuyla Kayseri'nin parlayan yıldızı Melikgazi'de, arsa veya yapınızla ilgili planlama, inşaat veya alım-satım süreçlerinizde doğru adımları atmanız için bu belge kritik öneme sahiptir. Vatandaş odaklı hizmet anlayışımızla, 3194 sayılı İmar Kanunu ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği çerçevesinde şeffaf ve erişilebilir bir şekilde imar durumu bilgilerinizi sunuyoruz.
Formu Doldurun
Alanları doldurun, sağdaki önizleme anında güncellenir. Tarayıcınızda kaydedilir (24 saat). Hesap gerekmez.
Sayın Melikgazi Belediye Başkanlığı'na,
Ben, Adınız Soyadınız (T.C. Kimlik No: TC Kimlik No), Melikgazi Belediyesi sınırları içinde İkamet Adresiniz adresinde ikamet etmekteyim.
Aşağıda tapu bilgileri bulunan taşınmazın imar durumunu gösteren belgenin (imar durumu, yapılaşma koşulları, çekme mesafeleri dahil) Melikgazi Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından hazırlanarak tarafıma verilmesini talep ediyorum.
Tapu Bilgileri:
Mahalle: Tapuda Kayıtlı Mahalle
Ada: Ada No
Parsel: Parsel No
Cilt / Sayfa: Cilt-Sayfa No (opsiyonel)
Kullanım Amacı: Kullanım Amacı
3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikler kapsamında gereğinin yapılmasını saygılarımla arz ederim.
Tarih: 25 Nisan 2026
Ad-Soyad:
İmza: …………………
İletişim: Telefon Numaranız — E-posta
Başvuru Kanalları
Yüz Yüze Başvuru
Hunat Mah. Nuh Naci Yazgan Cad. No:38 Melikgazi / KAYSERİ Posta Kodu: 38030
Mobil Başkan Uygulaması
Belediye mobil uygulamasından başvuru ve takip.
Melikgazi Belediyesi — Başvuru Bilgileri
📍 Adres
Hunat Mah. Nuh Naci Yazgan Cad. No:38 Melikgazi / KAYSERİ Posta Kodu: 38030
⏱ İşlem Süresi
Ortalama 15 iş günü içinde sonuçlanır.
Gerekli Belgeler
- Tapu fotokopisi
- Aplikasyon krokisi
- Nüfus cüzdanı fotokopisi
- Vekaletname (vekaletle başvuru varsa)
Kanuni Dayanak
3194 sayılı İmar Kanunu; Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği
Sıkça Sorulan Sorular
İmar Durum Belgesi nedir ve neden önemlidir?
İmar Durum Belgesi, bir parselin imar planındaki kullanım şeklini, yapılaşma koşullarını (emsal, kat adedi, çekme mesafeleri vb.) ve diğer teknik bilgileri gösteren resmi bir belgedir. Gayrimenkul alım-satımı, inşaat ruhsatı başvurusu veya tadilat projeleri öncesinde yasal ve doğru adımlar atabilmek için kritik öneme sahiptir.
Melikgazi Belediyesi'nden İmar Durum Belgesi'ni kimler talep edebilir?
Parsel sahipleri, hissedarları, yasal vekilleri veya üzerinde yasal hak iddia eden (örneğin müteahhitler) kişiler bu belgeyi talep edebilirler. Başvuru sırasında ilgili kişinin kimlik ve tapu bilgileri gereklidir.
İmar Durum Belgesi başvurusu için hangi belgeler gereklidir?
Başvuru için genellikle tapu senedi fotokopisi, güncel çap örneği, kimlik fotokopisi ve dilekçe gereklidir. Vekaletle başvuru yapılıyorsa vekaletname de sunulmalıdır. Detaylı bilgi için Belediyemizin İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ile iletişime geçebilirsiniz.
İmar Durum Belgesi'nin geçerlilik süresi ne kadardır?
İmar Durum Belgesi'nin belirli bir yasal geçerlilik süresi bulunmamakla birlikte, imar planında değişiklik olması durumunda güncelliğini yitirebilir. Bu nedenle, önemli işlemler öncesinde güncel bir belge alınması tavsiye edilir. 3194 sayılı İmar Kanunu çerçevesinde plan değişiklikleri takip edilmelidir.
Başvurumu Melikgazi Belediyesi'ne nasıl yapabilirim ve ne kadar sürede sonuçlanır?
Başvurunuzu Melikgazi Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne şahsen veya yetkili vekiliniz aracılığıyla yapabilirsiniz. E-belediye hizmetlerimiz üzerinden online başvuru imkanları da mevcuttur. Başvurunuzun sonuçlanma süresi yoğunluğa göre değişmekle birlikte genellikle birkaç iş günü içinde tamamlanır.
İmar Durum Belgesi almak ücretli midir?
Evet, İmar Durum Belgesi düzenlenmesi Melikgazi Belediyesi tarafından belirlenen harç ve ücretlere tabidir. Güncel ücret bilgileri için Belediyemizin ilgili birimlerinden veya web sitesinden bilgi alabilirsiniz. Bu ücretler, her yıl belirlenen tarifelere göre değişiklik gösterebilir.
Belgede yer alan 'emsal' ve 'çekme mesafesi' gibi terimler ne anlama gelir?
Emsal (KAKS), arsa alanı üzerine inşa edilebilecek toplam inşaat alanını belirlerken, çekme mesafesi ise yapının parsel sınırlarından ne kadar uzakta inşa edilmesi gerektiğini gösterir. Bu terimler, 3194 sayılı İmar Kanunu ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği kapsamında yapılaşma koşullarını düzenler ve arsanızdaki yapılaşma potansiyelini ifade eder.