Emlak Vergisi İtiraz Dilekçesi — Pendik Belediyesi
Pendik Belediyesi, İstanbul'un Anadolu Yakası'ndaki stratejik konumu ve Kaynarca, Kurtköy, Yenişehir gibi dinamik mahalleleriyle sürekli gelişen, sanayi ve ticaretin kalbi konumunda bir metropol ilçesidir. Bu yoğun gelişim ve çeşitlilik, emlak değerlemelerini ve dolayısıyla emlak vergisi yükümlülüklerini de yakından etkilemektedir. Vatandaş odaklı hizmet anlayışımızla, mükelleflerimizin 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu kapsamındaki haklarını güvence altına alıyoruz. Emlak Vergisi İtiraz Dilekçesi sayfamız, mülkünüzün değerlemesiyle ilgili herhangi bir hata veya haksızlık olduğunu düşündüğünüzde başvurabileceğiniz yasal süreci kolaylaştırmak amacıyla hazırlanmıştır. Dijital altyapımız ve ALO 153 Çözüm Merkezimizle, itiraz süreçlerinizde şeffaflık ve erişilebilirlik sunarak Pendik'te yaşam kalitesini artırmayı hedefliyoruz.
Formu Doldurun
Alanları doldurun, sağdaki önizleme anında güncellenir. Tarayıcınızda kaydedilir (24 saat). Hesap gerekmez.
Sayın Pendik Belediye Başkanlığı'na,
Ben, Adınız Soyadınız (T.C. Kimlik No: TC Kimlik No), Pendik Belediyesi sınırları içinde İkamet Adresiniz adresinde ikamet eden, aşağıdaki taşınmazın maliki sıfatıyla başvurmaktayım.
Taşınmaz Bilgileri:
Adresi: Taşınmaz Adresi
Ada/Parsel: Ada-Parsel
Sicil No: Emlak Sicil No
İtiraza Konu Yıl: Vergi Yılı
İtiraz Gerekçesi: İtiraz Gerekçeniz — örn. "Rayiç bedel piyasa değerinin çok üzerinde belirlenmiştir"
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu ve 213 sayılı Vergi Usul Kanunu hükümleri çerçevesinde, yukarıda belirtilen taşınmaza ilişkin emlak vergisi tahakkukuna itirazımın Pendik Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü tarafından değerlendirilmesini ve gerekli düzeltmenin yapılmasını saygılarımla arz ederim.
Tarih: 25 Nisan 2026
Ad-Soyad:
İmza: …………………
İletişim: Telefon — E-posta
Başvuru Kanalları
Yüz Yüze Başvuru
Esenler Mah. Bora Sokak No:5 Pendik/İstanbul
Pendik Belediyesi Mobil Uygulaması Uygulaması
Belediye mobil uygulamasından başvuru ve takip.
Pendik Belediyesi — Başvuru Bilgileri
📍 Adres
Esenler Mah. Bora Sokak No:5 Pendik/İstanbul
⏱ İşlem Süresi
Ortalama 30 iş günü içinde sonuçlanır.
Gerekli Belgeler
- Tapu fotokopisi
- Vergi tebligatı/makbuzu
- İtiraza esas belge/bilirkişi raporu
Kanuni Dayanak
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu; 213 sayılı Vergi Usul Kanunu
Sıkça Sorulan Sorular
Emlak Vergisi itiraz dilekçemi ne zamana kadar sunabilirim?
Emlak Vergisi itirazları, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu'nun 377. maddesi uyarınca, vergi/ceza ihbarnamesinin tebliği tarihinden itibaren 30 gün içinde yapılmalıdır. Yılbaşında yapılan genel beyan dönemi değerlemelerine itirazlar ise ilgili yılın Şubat ayı sonuna kadar yapılabilir.
Emlak Vergisi itirazı için hangi gerekçeler geçerlidir?
İtirazlar genellikle mülkünüzün metrekare, kullanım amacı (konut, işyeri), imar durumu veya değerleme kriterlerinde hata olduğunu düşündüğünüz durumlarda yapılır. Tapu kayıtlarındaki yanlışlıklar veya vergi değerinin rayiç bedelin çok üzerinde olması gibi durumlar da itiraz nedeni olabilir.
Emlak Vergisi İtiraz Dilekçemi nereye ve nasıl sunabilirim?
Dilekçenizi, mülkünüzün bağlı bulunduğu Pendik Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'ne şahsen veya posta yoluyla sunabilirsiniz. Ayrıca, e-belediye portalı üzerinden veya mobil uygulama aracılığıyla da dijital başvuru imkanları araştırılabilir.
İtiraz dilekçemle birlikte hangi belgeleri sunmam gerekiyor?
Dilekçenizle birlikte tapu fotokopisi, kimlik fotokopisi ve itirazınıza dayanak teşkil eden diğer belgeleri (örneğin, benzer mülklerin değerleme raporları, imar durumu belgeleri) sunmanız faydalı olacaktır. Eksiksiz belge sunumu sürecin hızlanmasını sağlar.
İtiraz dilekçemi sunduktan sonra süreç nasıl işler?
Dilekçeniz belediye tarafından incelenir ve gerekli görülen durumlarda yerinde inceleme yapılabilir. Değerlendirme sonucunda karar size tebliğ edilir. Bu süreç, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu hükümleri ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu çerçevesinde yürütülür.
Geçmiş yıllara ait Emlak Vergisi borçlarına itiraz edebilir miyim?
Genellikle itirazlar tebliğ edilen son döneme ait vergilere yapılır. Ancak, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu'nun düzeltme hükümleri çerçevesinde, geçmiş dönemlerdeki açık ve bariz hataların düzeltilmesi için ilgili birimlere başvurulabilir.
İtirazım reddedilirse ne yapmalıyım?
İtirazınızın reddedilmesi durumunda, tebliğ tarihinden itibaren 30 gün içinde yetkili Vergi Mahkemesi'nde dava açma hakkınız bulunmaktadır. Bu süreçte bir hukuk profesyonelinden destek almanız, hak kaybı yaşamamanız adına önemlidir.