Rızai Taksim Sözleşmesi Örneği
Rızai taksim, ortak (paylı veya elbirliği) mülkiyete konu malların paydaşların anlaşmasıyla, mahkemeye gitmeden bölüşülmesidir. Miras kalan taşınmazlar, ortak alınan araç veya iş yeri gibi mallarda ortaklığın giderilmesi davasına göre çok daha hızlı ve ucuz bir yoldur.
Taşınmazlarda mülkiyetin geçmesi için taksim sözleşmesinin tapu müdürlüğünde resmî şekilde yapılması gerekir; adi yazılı bir metin tapuda tescil sağlamaz. Aşağıdaki şablon, tapuya gitmeden önce paydaşların üzerinde anlaştığı paylaşımı yazıya dökmek ve taşınır mallarda kullanmak içindir.
Bu Belge Ne İşe Yarar
Rızai taksim, ortak mülkiyetteki malların paydaşların anlaşmasıyla bölüşülmesidir. Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davasına göre çok daha hızlı ve ucuzdur: dava aylarca sürer, satış yoluyla paylaşımda mal çoğu zaman piyasa değerinin altına gider. Anlaşma yolu her paydaşa istediği malı alma imkânı verir.
En sık kullanıldığı yer miras kalan taşınmazlardır. Kardeşler arasında “hangi tarla kime” tartışmasını yazıya dökmek, ileride açılacak davaların önünü keser.
Doldururken Dikkat Edilecekler
- Tüm paydaşların imzası şart. Bir paydaş katılmazsa taksim geçerli olmaz; o paydaş için dava yolu açık kalır.
- Malları tapu ve plaka bilgisiyle tek tek tanımlayın; “babadan kalan tarlalar” gibi ifadeler uygulanamaz.
- Paylar eşit değilse denkleştirme ödemesini tutar, tarih ve ödeme yöntemiyle yazın.
- Devir işlemlerinin ne kadar sürede yapılacağını maddeye bağlayın; süresiz taahhüt takip edilemez.
- Feragat maddesini atlamayın: paylaşımdan sonra ecrimisil veya ortaklığın giderilmesi talebi gelmesin.
Nereye Verilir, Sonrasında Ne Olur
Taşınır mallarda (araç, Ticari şablonları mal, ev eşyası) taraflar arasında imzalanması yeterlidir; araçta ayrıca noter satışı ve trafik tescili gerekir. Taşınmazlarda ise mülkiyetin geçmesi için tapu müdürlüğünde resmî işlem şarttır; adi yazılı metin tek başına tapuyu devretmez. Bu şablonu tapuya gitmeden önce anlaşmayı netleştirmek ve tarafların iradesini belgelemek için kullanın.
Sıkça Sorulan Sorular
Paydaşlardan biri imzalamazsa ne olur?
Rızai taksim mümkün olmaz. Bu durumda ortaklığın giderilmesi davası açılarak mahkeme yoluyla paylaşım istenir.
Mirasçılar arasında yapılan taksim sözleşmesi geçerli midir?
Mirasın paylaşılmasına ilişkin sözleşmelerin yazılı yapılması gerekir. Taşınmaz devri içeriyorsa tapuda resmî işlem aranır.
Taksimden sonra vazgeçebilir miyim?
Taraflar birlikte karar verirse yeni bir sözleşmeyle değiştirilebilir. Tek taraflı dönüş, ancak irade sakatlığı gibi istisnai hâllerde mümkündür.
Bu şablon ve açıklamalar Genel şablonları bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez. Mevzuat ve kurum uygulamaları değişebilir; işleminize özel durumlarda bir avukata veya ilgili kuruma danışın.
Kayıt gerekmez — Hemen indir
Düzenlenebilir kaynak dosyalar — ücretsiz
* Bu şablonlar Türkiye Cumhuriyeti güncel yönetmelik ve mevzuatına uygun olarak hazırlanmıştır. Yasal bağlayıcılık için profesyonel danışmanlık almanız önerilir.