Emlak Vergisi İtiraz Dilekçesi — Kadıköy Belediyesi
Kadıköy Belediyesi, İstanbul'un Anadolu yakasındaki yaşam ve kültür merkezi Kadıköy'de ikamet eden yaklaşık 459.000 vatandaşımız için şeffaf ve erişilebilir hizmetler sunmaya devam ediyor. Moda'nın tarihi dokusundan Caddebostan'ın enerjisine, Fenerbahçe ve Göztepe'nin ayrıcalıklı yaşam alanlarına kadar geniş bir yelpazede hizmet verdiğimiz ilçemizde, emlak vergisi mükellefiyetleri de büyük önem taşımaktadır. Emlak vergisi değerlemelerinde bir hata veya haksızlık olduğunu düşündüğünüzde, yasal haklarınızı kullanmak elbette en doğal hakkınızdır. Kadıköy Belediyesi olarak, Çözüm Merkezi mobil uygulamamız, e-belediye portalımız ve ALO 153 hattımızla dijital başvuruları desteklediğimiz gibi, Emlak Vergisi İtiraz Dilekçesi sürecinde de yanınızdayız. Bu sayfa, vergi beyanınızdaki olası hatalara itiraz etmek için atmanız gereken adımları ve dilekçe sürecini kolaylaştırmak amacıyla hazırlanmıştır.
Formu Doldurun
Alanları doldurun, sağdaki önizleme anında güncellenir. Tarayıcınızda kaydedilir (24 saat). Hesap gerekmez.
Sayın Kadıköy Belediye Başkanlığı'na,
Ben, Adınız Soyadınız (T.C. Kimlik No: TC Kimlik No), Kadıköy Belediyesi sınırları içinde İkamet Adresiniz adresinde ikamet eden, aşağıdaki taşınmazın maliki sıfatıyla başvurmaktayım.
Taşınmaz Bilgileri:
Adresi: Taşınmaz Adresi
Ada/Parsel: Ada-Parsel
Sicil No: Emlak Sicil No
İtiraza Konu Yıl: Vergi Yılı
İtiraz Gerekçesi: İtiraz Gerekçeniz — örn. "Rayiç bedel piyasa değerinin çok üzerinde belirlenmiştir"
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu ve 213 sayılı Vergi Usul Kanunu hükümleri çerçevesinde, yukarıda belirtilen taşınmaza ilişkin emlak vergisi tahakkukuna itirazımın Kadıköy Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü tarafından değerlendirilmesini ve gerekli düzeltmenin yapılmasını saygılarımla arz ederim.
Tarih: 25 Nisan 2026
Ad-Soyad:
İmza: …………………
İletişim: Telefon — E-posta
Başvuru Kanalları
Yüz Yüze Başvuru
Hasanpaşa Mahallesi, Fahrettin Kerim Gökay Caddesi No:2, 34722 Kadıköy/İstanbul
Çözüm Merkezi Uygulaması
Belediye mobil uygulamasından başvuru ve takip.
Kadıköy Belediyesi — Başvuru Bilgileri
📍 Adres
Hasanpaşa Mahallesi, Fahrettin Kerim Gökay Caddesi No:2, 34722 Kadıköy/İstanbul
⏱ İşlem Süresi
Ortalama 30 iş günü içinde sonuçlanır.
Gerekli Belgeler
- Tapu fotokopisi
- Vergi tebligatı/makbuzu
- İtiraza esas belge/bilirkişi raporu
Kanuni Dayanak
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu; 213 sayılı Vergi Usul Kanunu
Sıkça Sorulan Sorular
Emlak Vergisi itiraz dilekçesini hangi durumlarda verebilirim?
Emlak vergisi değerlemesinde bir hata, yanlış beyan veya haksızlık olduğunu düşündüğünüzde itirazda bulunabilirsiniz. Örneğin, gayrimenkulünüzün değeri yanlış belirlenmişse veya metrekare bilgileri hatalıysa itiraz hakkınız doğar.
İtiraz dilekçemi nereye ve ne zaman sunmalıyım?
Dilekçenizi Kadıköy Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'ne şahsen veya e-devlet üzerinden ilgili birime sunabilirsiniz. 213 sayılı Vergi Usul Kanunu'na göre, vergi hatasının düzeltilmesi için genellikle vergi tebliğ tarihinden itibaren 30 gün içinde başvurulması gerekmektedir.
Dilekçemde hangi bilgilerin bulunması zorunludur?
Dilekçenizde adınız, soyadınız, T.C. kimlik numaranız, iletişim bilgileriniz, gayrimenkulünüzün açık adresi ve tapu bilgileri yer almalıdır. Ayrıca, itirazınızın gerekçesini ve talep ettiğiniz düzeltmeyi açıkça belirtmeniz önemlidir.
İtiraz dilekçeme eklemem gereken belgeler var mıdır?
İtirazınızın niteliğine göre değişmekle birlikte, genellikle tapu senedi fotokopisi, kimlik fotokopisi ve itirazınıza dayanak oluşturan diğer belgeleri (ekspertiz raporu, hatalı olduğunu düşündüğünüz beyanlar vb.) eklemeniz faydalı olacaktır.
Emlak vergisi itirazımın sonucu ne kadar sürede belli olur?
Vergi Usul Kanunu'na göre, idarenin dilekçenize cevap verme süresi 30 gündür. Bu süre içinde cevap verilmezse veya cevabı yeterli bulmazsanız, yasal yollara başvurma hakkınız saklıdır.
İtirazım reddedilirse ne yapmalıyım?
İtirazınızın reddedilmesi durumunda, tebliğ tarihinden itibaren 30 gün içinde Vergi Mahkemesi'nde dava açma hakkınız bulunmaktadır. Bu süreçte bir hukuk profesyonelinden destek almanız önerilir.
Emlak Vergisi Kanunu'nda hangi maddeler itiraz hakkımı düzenler?
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nun yanı sıra, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu'nun vergi hataları ve düzeltilmesi ile ilgili maddeleri (özellikle 116. ve devamı maddeler) itiraz hakkınızı ve usulünü düzenlemektedir. Bu kanunlar, mükelleflerin haklarını güvence altına alır.