Emlak Vergisi İtiraz Dilekçesi — Üsküdar Belediyesi
Üsküdar Belediyesi, İstanbul'un Boğaz manzaralı, tarihi ve kültürel zenginlikleriyle öne çıkan güzide ilçesi Üsküdar'da ikamet eden vatandaşlarımız için önemli bir konuya açıklık getiriyor. Acıbadem, Altunizade, Beylerbeyi ve Bulgurlu gibi farklı mahallelerde yaşayan sakinlerimiz, Emlak Vergisi beyanları veya tahakkuk eden vergi miktarları konusunda zaman zaman tereddütler yaşayabilirler. Bu gibi durumlarda, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu ve 213 sayılı Vergi Usul Kanunu kapsamında haklarınızı arayabilmeniz için Emlak Vergisi İtiraz Dilekçesi süreci büyük önem taşımaktadır. Üsküdar Belediyesi olarak, vatandaş odaklı hizmet anlayışımızla bu süreci şeffaf ve erişilebilir kılmayı hedefliyoruz. Bu sayfa, vergi mükelleflerimizin olası hataları düzeltebilmeleri ve doğru bilgiye ulaşabilmeleri için rehber niteliğindedir.
Formu Doldurun
Alanları doldurun, sağdaki önizleme anında güncellenir. Tarayıcınızda kaydedilir (24 saat). Hesap gerekmez.
Sayın Üsküdar Belediye Başkanlığı'na,
Ben, Adınız Soyadınız (T.C. Kimlik No: TC Kimlik No), Üsküdar Belediyesi sınırları içinde İkamet Adresiniz adresinde ikamet eden, aşağıdaki taşınmazın maliki sıfatıyla başvurmaktayım.
Taşınmaz Bilgileri:
Adresi: Taşınmaz Adresi
Ada/Parsel: Ada-Parsel
Sicil No: Emlak Sicil No
İtiraza Konu Yıl: Vergi Yılı
İtiraz Gerekçesi: İtiraz Gerekçeniz — örn. "Rayiç bedel piyasa değerinin çok üzerinde belirlenmiştir"
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu ve 213 sayılı Vergi Usul Kanunu hükümleri çerçevesinde, yukarıda belirtilen taşınmaza ilişkin emlak vergisi tahakkukuna itirazımın Üsküdar Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü tarafından değerlendirilmesini ve gerekli düzeltmenin yapılmasını saygılarımla arz ederim.
Tarih: 25 Nisan 2026
Ad-Soyad:
İmza: …………………
İletişim: Telefon — E-posta
Başvuru Kanalları
Yüz Yüze Başvuru
Mimar Sinan Mah. Çavuşdere Cad. No: 35 Üsküdar/İstanbul
Üsküdar Belediyesi Uygulaması
Belediye mobil uygulamasından başvuru ve takip.
Üsküdar Belediyesi — Başvuru Bilgileri
📍 Adres
Mimar Sinan Mah. Çavuşdere Cad. No: 35 Üsküdar/İstanbul
⏱ İşlem Süresi
Ortalama 30 iş günü içinde sonuçlanır.
Gerekli Belgeler
- Tapu fotokopisi
- Vergi tebligatı/makbuzu
- İtiraza esas belge/bilirkişi raporu
Kanuni Dayanak
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu; 213 sayılı Vergi Usul Kanunu
Sıkça Sorulan Sorular
Emlak Vergisi itiraz dilekçesini kimler verebilir?
Emlak vergisi mükellefi olan herkes, tahakkuk eden vergi miktarına veya vergi değerine ilişkin hatalı olduğunu düşündüğü durumlarda itiraz dilekçesi verebilir. Bu, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'na göre belirlenen sorumluluğu olan kişiler için geçerlidir.
İtiraz dilekçesini nereye ve ne zaman sunmalıyım?
İtiraz dilekçenizi, vergi tahakkukunun tebliğ edildiği tarihten itibaren 30 gün içinde, ilgili belediyenin Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'ne veya Vergi Dairesi Başkanlığı'na sunmanız gerekmektedir. Bu süre, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu'nda belirtilen yasal bir süredir.
Dilekçemde hangi bilgileri belirtmeliyim?
Dilekçenizde adınız, soyadınız, T.C. kimlik numaranız, adresiniz, emlak vergisi sicil numaranız ve itiraz ettiğiniz vergi dönemine dair bilgiler mutlaka yer almalıdır. Ayrıca, itiraz gerekçelerinizi ve varsa destekleyici belgeleri açıkça belirtmelisiniz.
İtirazımın kabul edilmesi için hangi belgeleri eklemeliyim?
İtirazınızın dayanağını oluşturan tüm bilgi ve belgeleri dilekçenize eklemeniz önemlidir. Tapu kayıtları, eksper raporları, emsal satış belgeleri veya vergi değerini etkileyebilecek diğer resmi evraklar bu belgeler arasında sayılabilir.
İtiraz dilekçesi vermem, vergi ödeme süremi etkiler mi?
Hayır, itiraz dilekçesi vermeniz, verginin ödeme süresini durdurmaz. Vergi Usul Kanunu'na göre, itiraz sürecinde dahi vergi borcunuzun yasal süreler içinde ödenmesi gerekmektedir. Aksi takdirde gecikme zammı uygulanabilir.
İtirazım reddedilirse ne yapabilirim?
İtirazınızın reddedilmesi durumunda, tebliğ tarihinden itibaren 30 gün içinde Vergi Mahkemesi'nde dava açma hakkınız bulunmaktadır. Bu, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu'nun mükelleflere tanıdığı yasal bir yoldur.
Emlak vergisi değerine nasıl itiraz edebilirim?
Emlak vergisi değeri, genellikle 4 yılda bir takdir komisyonları tarafından belirlenir. Eğer bu değerin gerçeği yansıtmadığını düşünüyorsanız, her yıl Şubat ayının sonuna kadar ilgili belediyeye dilekçe ile başvurarak itiraz edebilirsiniz. Bu itirazlar, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu çerçevesinde değerlendirilir.