İmar Durum Belgesi Dilekçesi — Nilüfer Belediyesi
Nilüfer Belediyesi, Bursa'nın batısında yer alan, dinamik nüfusu ve Uludağ Üniversitesi'ne ev sahipliği yapmasıyla genç, modern ve hızla gelişen bir metropol ilçesidir. Özlüce, Ataevler ve İhsaniye gibi gelişmiş mahalleleriyle sürekli bir dönüşüm ve yatırım odağı olan Nilüfer'de, planlı ve hukuka uygun yapılaşma büyük önem taşır. Yeni bir yapılaşma veya mevcut bir yapıda değişiklik düşünen her vatandaşımızın ilk adımı, taşınmazın güncel imar durumunu netleştirmektir. Bu bağlamda, 'İmar Durum Belgesi Dilekçesi' dijital ve fiziki kanallarımız aracılığıyla kolayca erişilebilir hale getirilmiştir. Vatandaş odaklı hizmet anlayışımızla, 3194 sayılı İmar Kanunu ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği çerçevesinde, şeffaf ve hızlı bir şekilde imar durumunuzu öğrenerek projelerinize güvenle başlayabilirsiniz.
Formu Doldurun
Alanları doldurun, sağdaki önizleme anında güncellenir. Tarayıcınızda kaydedilir (24 saat). Hesap gerekmez.
Sayın Nilüfer Belediye Başkanlığı'na,
Ben, Adınız Soyadınız (T.C. Kimlik No: TC Kimlik No), Nilüfer Belediyesi sınırları içinde İkamet Adresiniz adresinde ikamet etmekteyim.
Aşağıda tapu bilgileri bulunan taşınmazın imar durumunu gösteren belgenin (imar durumu, yapılaşma koşulları, çekme mesafeleri dahil) Nilüfer Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından hazırlanarak tarafıma verilmesini talep ediyorum.
Tapu Bilgileri:
Mahalle: Tapuda Kayıtlı Mahalle
Ada: Ada No
Parsel: Parsel No
Cilt / Sayfa: Cilt-Sayfa No (opsiyonel)
Kullanım Amacı: Kullanım Amacı
3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikler kapsamında gereğinin yapılmasını saygılarımla arz ederim.
Tarih: 25 Nisan 2026
Ad-Soyad:
İmza: …………………
İletişim: Telefon Numaranız — E-posta
Başvuru Kanalları
Yüz Yüze Başvuru
İhsaniye Mah. Cumhuriyet Meydanı 2/A 2/B Blok 16130 Nilüfer, Bursa
Nilüfer Her Yerde Uygulaması
Belediye mobil uygulamasından başvuru ve takip.
Nilüfer Belediyesi — Başvuru Bilgileri
📍 Adres
İhsaniye Mah. Cumhuriyet Meydanı 2/A 2/B Blok 16130 Nilüfer, Bursa
⏱ İşlem Süresi
Ortalama 15 iş günü içinde sonuçlanır.
Gerekli Belgeler
- Tapu fotokopisi
- Aplikasyon krokisi
- Nüfus cüzdanı fotokopisi
- Vekaletname (vekaletle başvuru varsa)
Kanuni Dayanak
3194 sayılı İmar Kanunu; Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği
Sıkça Sorulan Sorular
İmar Durum Belgesi nedir ve Nilüfer'deki bir mülk için neden almalıyım?
İmar Durum Belgesi, bir parselin yürürlükteki imar planı ve yönetmeliklerine göre yapılaşma koşullarını (emsal, kat adedi, çekme mesafeleri vb.) gösteren resmi bir belgedir. Nilüfer gibi hızla gelişen bir ilçede yeni bir inşaat yapmak, mevcut yapıyı değiştirmek veya bir taşınmaz alıp satmadan önce imar koşullarını öğrenmek için bu belgeye ihtiyacınız vardır. Bu belge, planlı ve hukuka uygun yapılaşmanın temelini oluşturur.
Nilüfer Belediyesi'ne İmar Durum Belgesi başvurusu nasıl yapılır?
Başvurunuzu Nilüfer Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne şahsen veya yetkili vekiliniz aracılığıyla yapabilirsiniz. Ayrıca, e-belediye hizmetlerimiz üzerinden online başvuru imkanı da sunulmaktadır. Gerekli evrakları eksiksiz teslim etmeniz, sürecin hızlanması açısından önemlidir.
İmar Durum Belgesi almak için hangi evraklar gereklidir?
Genellikle tapu senedi fotokopisi, güncel çap örneği, kimlik fotokopisi ve dilekçe gerekmektedir. Tüzel kişiler için ise imza sirküleri ve yetki belgesi gibi ek evraklar istenebilir. Detaylı ve güncel evrak listesi için belediyemizin resmi web sitesini ziyaret edebilir veya ilgili müdürlükle iletişime geçebilirsiniz.
İmar Durum Belgesi başvurum ne kadar sürede sonuçlanır?
Başvurunuzun sonuçlanma süresi, evraklarınızın eksiksizliğine ve belediyemizin iş yoğunluğuna bağlı olarak değişmekle birlikte, genellikle birkaç iş günü içinde tamamlanmaktadır. 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikler çerçevesinde en hızlı şekilde sonuçlandırmak için çaba gösterilmektedir.
Aldığım İmar Durum Belgesi'nin geçerlilik süresi var mıdır?
İmar Durum Belgesi'nin belirli bir geçerlilik süresi bulunmamaktadır. Ancak, imar planında veya ilgili yönetmeliklerde bir değişiklik olması durumunda belgenin içeriği güncelliğini yitirebilir. Bu nedenle, projeye başlamadan önce belgenin güncel olduğundan emin olmanız tavsiye edilir.
İmar Durum Belgesi almak için ücret ödemem gerekiyor mu?
Evet, İmar Durum Belgesi düzenlenmesi karşılığında ilgili kanun ve belediye meclisi kararlarıyla belirlenmiş bir harç ücreti alınmaktadır. Bu ücret, başvurunuz sırasında veya belgenizi teslim alırken ödenir. Güncel harç miktarları hakkında bilgi almak için belediyemizin veznesiyle veya ilgili birimle görüşebilirsiniz.
İmar Durum Belgesindeki bilgilere itiraz etme hakkım var mı?
Evet, belgedeki bilgilerin hatalı olduğunu düşünüyorsanız veya itiraz etmek istiyorsanız, belgenin tebliğ tarihinden itibaren belirli bir süre içinde yazılı olarak itirazda bulunabilirsiniz. İtirazınız, ilgili birimlerimiz tarafından değerlendirilerek size yazılı olarak geri dönüş yapılacaktır. Bu süreçte 3194 sayılı İmar Kanunu hükümleri esas alınır.