Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskân) Dilekçesi — Nilüfer Belediyesi
Nilüfer Belediyesi, Bursa'nın batısındaki modern ve dinamik yapısıyla, hızla gelişen Özlüce, Ataevler ve İhsaniye gibi mahallelerinde yaşam kalitesini artıran projelere ev sahipliği yapmaktadır. Bu hızlı kentsel dönüşüm ve yeni yapılaşma sürecinde, vatandaşlarımızın güvenli ve yasal çerçevede ikamet etmelerini sağlamak amacıyla Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskân) büyük önem taşımaktadır. Sanayi bölgelerimiz ve Uludağ Üniversitesi'nin getirdiği genç nüfus dinamizmiyle sürekli büyüyen ilçemizde, yapının mevzuata uygun tamamlandığını tescil eden bu belgeye erişim, e-belediye hizmetlerimizle daha da kolaylaşmaktadır. İmar Kanunu ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği kapsamında sunulan İskân dilekçesi hizmetimizle, Nilüfer'de huzurlu ve planlı bir yaşamı destekliyoruz.
Sayın {{auto:baskanlik}},
Aşağıda bilgileri bulunan yapıma ilişkin Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskân) düzenlenmesi hususunda gereğini arz ederim.
Başvuru Sahibi Bilgileri:
Adı Soyadı: {{ad_soyad|Adınız Soyadınız|text}}
T.C. Kimlik No: {{tc|TC Kimlik No|tel}}
Adres: {{adres|Adres|textarea}}
Yapı Bilgileri:
Ada/Parsel No: {{ada_parsel|Ada/Parsel No|text}}
Yapı Ruhsatı Tarihi: {{ruhsat_tarih|Yapı Ruhsatı Tarihi|date}}
Yapı Ruhsatı Numarası: {{ruhsat_no|Yapı Ruhsatı Numarası|text}}
Tapu Kaydı Bilgileri (İl, İlçe, Mahalle, Cilt, Sayfa, Sıra No): {{tapu_kaydi|Tapu Kaydı Bilgileri|textarea}}
Yapı Türü (Konut, Ticari vb.): {{yapi_turu|Yapı Türü|text}}
Kat Sayısı: {{kat_sayisi|Kat Sayısı|text}}
Toplam İnşaat Alanı (m²): {{yapi_alani|Toplam İnşaat Alanı (m²)|text}}
Yapının Tamamlanma Tarihi: {{yapi_tamamlanma_tarihi|Yapının Tamamlanma Tarihi|date}}
Yukarıda bilgileri verilen ve {{auto:muni}} sınırları içinde bulunan yapıma ait, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 30. maddesi ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği hükümleri uyarınca Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlenmesi için {{auto:short_name}} Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından gereğinin yapılmasını saygılarımla arz ederim.
Tarih: {{auto:today_tr}}
Ad-Soyad: {{auto-fill:ad_soyad}}
İmza: …………………
İletişim: {{telefon|Telefon Numaranız|tel}} — {{email|E-posta (opsiyonel)|email}}
Başvuru Kanalları
Yüz Yüze Başvuru
İhsaniye Mah. Cumhuriyet Meydanı 2/A 2/B Blok 16130 Nilüfer, Bursa
Nilüfer Her Yerde Uygulaması
Belediye mobil uygulamasından başvuru ve takip.
Nilüfer Belediyesi — Başvuru Bilgileri
📍 Adres
İhsaniye Mah. Cumhuriyet Meydanı 2/A 2/B Blok 16130 Nilüfer, Bursa
⏱ İşlem Süresi
Ortalama 30 iş günü içinde sonuçlanır.
Gerekli Belgeler
- Tapu Senedi Fotokopisi
- Yapı Ruhsatı Fotokopisi
- Vergi Dairesinden Borcu Yoktur Yazısı
- SGK'dan Borcu Yoktur Yazısı
- Yapı Denetim Kuruluşu Tarafından Düzenlenen İş Bitirme Tutanağı
- Enerji Kimlik Belgesi
Kanuni Dayanak
3194 sayılı İmar Kanunu m.30; Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği
Sıkça Sorulan Sorular
Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskân) nedir ve neden almam gerekir?
Yapı Kullanma İzin Belgesi, tamamlanmış bir yapının ruhsat ve eklerine, fen ve sağlık kurallarına uygun olarak inşa edildiğini gösteren resmi bir belgedir. Bu belge, yapıda yasal olarak ikamet edebilmeniz, abonelik (elektrik, su, doğalgaz) bağlatabilmeniz ve tapu işlemlerini tamamlayabilmeniz için zorunludur.
İskân belgesi almak için hangi belgeler gereklidir?
Başvuru için genellikle dilekçe, tapu senedi fotokopisi, vergi dairesinden borcu yoktur yazısı, SGK'dan borcu yoktur yazısı, yapı denetim kuruluşunun uygunluk yazısı ve varsa bağımsız bölüm listesi gibi belgeler istenir. Belediyemizden güncel ve detaylı belge listesini öğrenmeniz önemlidir.
İskân başvurusu kimler tarafından yapılabilir?
Yapı Kullanma İzin Belgesi başvurusu, genellikle yapının ruhsat sahibi, müteahhidi veya vekalet verdiği temsilcisi tarafından yapılabilir. Kat mülkiyeti kurulmuş binalarda, kat maliklerinden biri veya yönetici de başvuru yapabilir.
İskân belgesi olmayan bir yapıda oturmanın hukuki sonuçları nelerdir?
İskân belgesi olmayan bir yapıda oturmak, yasal sorunlara yol açabilir. Elektrik, su, doğalgaz gibi abonelikleri resmen bağlatamazsınız ve yapının tapu devir işlemlerinde veya ipotek tesisinde sorunlar yaşanabilir. Ayrıca, 3194 sayılı İmar Kanunu'na göre idari para cezaları uygulanabilir.
İskân belgesi başvuru süreci ne kadar sürer?
Başvuru süreci, sunulan belgelerin eksiksizliğine, yapının denetim raporlarına ve belediyenin yoğunluğuna göre değişmekle birlikte, genellikle birkaç hafta içinde sonuçlandırılır. Eksik veya hatalı belgeler süreci uzatabilir.
Yapı Kullanma İzin Belgesi alırken harç veya ücret ödemem gerekiyor mu?
Evet, Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlenirken, yürürlükteki mevzuata göre belirlenen harç ve ücretlerin ödenmesi gerekmektedir. Bu harçlar, yapının niteliğine ve büyüklüğüne göre farklılık gösterebilir. Detaylı bilgi için belediyemizin ilgili birimiyle iletişime geçebilirsiniz.
Eski yapılar için de İskân belgesi alınabilir mi?
Eski yapılar için, eğer yapı ruhsatı bulunuyor ve ruhsatına uygun olarak tamamlanmışsa Yapı Kullanma İzin Belgesi alınabilir. Ancak, ruhsatsız veya ruhsatına aykırı yapılmış eski yapılar için bu süreç daha karmaşık olup, imar affı gibi özel düzenlemelerden faydalanılması gerekebilir.