İmar Durum Belgesi Dilekçesi — Ümraniye Belediyesi
Ümraniye Belediyesi, İstanbul'un Anadolu Yakası'nın dinamik gelişim aksında yer alan, modern yapılaşmanın ve yoğun nüfusun kalbi konumundadır. Çakmak, Atakent ve Dudullu gibi hızla değer kazanan mahalleleriyle dikkat çeken ilçemizde, gayrimenkul sahipleri ve yatırımcılar için yapılaşma süreçlerinin temelini oluşturan İmar Durum Belgesi büyük önem taşımaktadır. Bu belge, arazinizin ya da parselinizin 3194 sayılı İmar Kanunu ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği çerçevesindeki imar planı koşullarını, yapılaşma potansiyelini ve kullanım şeklini net bir şekilde ortaya koyar. Ümraniye Belediyesi olarak, şeffaf ve erişilebilir dijital hizmet anlayışımızla, vatandaşlarımızın İmar Durum Belgesi başvurularını kolayca tamamlamalarını sağlıyoruz. Bu sayfa üzerinden dilekçenizi indirerek hızlıca başvuru sürecinizi başlatabilirsiniz.
Formu Doldurun
Alanları doldurun, sağdaki önizleme anında güncellenir. Tarayıcınızda kaydedilir (24 saat). Hesap gerekmez.
Sayın Ümraniye Belediye Başkanlığı'na,
Ben, Adınız Soyadınız (T.C. Kimlik No: TC Kimlik No), Ümraniye Belediyesi sınırları içinde İkamet Adresiniz adresinde ikamet etmekteyim.
Aşağıda tapu bilgileri bulunan taşınmazın imar durumunu gösteren belgenin (imar durumu, yapılaşma koşulları, çekme mesafeleri dahil) Ümraniye Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından hazırlanarak tarafıma verilmesini talep ediyorum.
Tapu Bilgileri:
Mahalle: Tapuda Kayıtlı Mahalle
Ada: Ada No
Parsel: Parsel No
Cilt / Sayfa: Cilt-Sayfa No (opsiyonel)
Kullanım Amacı: Kullanım Amacı
3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikler kapsamında gereğinin yapılmasını saygılarımla arz ederim.
Tarih: 25 Nisan 2026
Ad-Soyad:
İmza: …………………
İletişim: Telefon Numaranız — E-posta
Başvuru Kanalları
Yüz Yüze Başvuru
Atatürk Mah. Fatih Sultan Mehmet Cad. No: 63 PK.34761 Ümraniye / İSTANBUL
Ümraniye Belediyesi Mobil Uygulaması Uygulaması
Belediye mobil uygulamasından başvuru ve takip.
Ümraniye Belediyesi — Başvuru Bilgileri
📍 Adres
Atatürk Mah. Fatih Sultan Mehmet Cad. No: 63 PK.34761 Ümraniye / İSTANBUL
⏱ İşlem Süresi
Ortalama 15 iş günü içinde sonuçlanır.
Gerekli Belgeler
- Tapu fotokopisi
- Aplikasyon krokisi
- Nüfus cüzdanı fotokopisi
- Vekaletname (vekaletle başvuru varsa)
Kanuni Dayanak
3194 sayılı İmar Kanunu; Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği
Sıkça Sorulan Sorular
İmar Durum Belgesi nedir ve ne işe yarar?
İmar Durum Belgesi, bir parselin yürürlükteki imar planındaki konumu, yapılaşma koşulları (emsal, kat adedi, çekme mesafeleri vb.) ve kullanım şeklini gösteren resmi bir belgedir. Gayrimenkul alım-satımında, inşaat ruhsatı başvurularında ve yatırım kararlarında temel başvuru niteliğindedir.
Kimler İmar Durum Belgesi talep edebilir?
Parsel sahipleri, hissedarlar, vekilleri veya üzerinde yasal hak sahibi olan kişiler bu belgeyi talep edebilir. Ayrıca, gayrimenkul almayı düşünen potansiyel yatırımcılar da bilgi edinmek amacıyla başvuruda bulunabilirler.
İmar Durum Belgesi başvurusu için hangi belgeler gereklidir?
Başvuru dilekçesi, tapu senedi fotokopisi, güncel çap örneği ve eğer başvuru vekil tarafından yapılıyorsa vekaletname gereklidir. Gerekli belgelerin tam listesi için Ümraniye Belediyesi'nin ilgili birimi ile iletişime geçmeniz önerilir.
İmar Durum Belgesi ne kadar sürede düzenlenir?
Belgenin düzenlenme süresi belediyenin iş yoğunluğuna ve belgelerin eksiksizliğine göre değişiklik gösterebilir. Genellikle başvuru tarihinden itibaren birkaç iş günü içinde tamamlanması hedeflenmekle birlikte, yasal bir üst süre sınırı bulunmamaktadır.
İmar Durum Belgesi başvurusu için bir ücret ödeniyor mu?
Evet, İmar Durum Belgesi düzenlenmesi karşılığında ilgili yılın Belediye Gelirleri Kanunu ve belediye meclisi kararları doğrultusunda belirlenen bir harç veya ücret tahsil edilir. Güncel ücret bilgisi için belediyenin Mali Hizmetler Müdürlüğü'nden bilgi alınabilir.
İmar Durum Belgesi başvurumu nereye yapmalıyım?
Başvurunuzu Ümraniye Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne şahsen veya yetkili vekiliniz aracılığıyla yapabilirsiniz. Ayrıca, belediyenin e-belediye hizmetleri üzerinden online başvuru imkanlarını da değerlendirebilirsiniz.
İmar Durum Belgesi'nin geçerlilik süresi var mıdır?
İmar Durum Belgesi'nin belirli bir geçerlilik süresi genellikle bulunmamakla birlikte, parselin bulunduğu alanda yeni bir imar planı onaylandığında veya mevcut planda değişiklik yapıldığında güncelliğini yitirir. Bu nedenle, belgeyi kullanmadan önce güncelliğini teyit etmek önemlidir.