Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskân) Dilekçesi — Ümraniye Belediyesi
Ümraniye Belediyesi, İstanbul'un Anadolu Yakası'nda hızla gelişen ve modern yaşamın merkezi haline gelen dinamik yapısıyla, vatandaşlarımızın ihtiyaçlarına dijital ve şeffaf çözümler sunmaktadır. İlçemizin Çakmak, Atakent ve Dudullu gibi yoğun yerleşim alanlarında tamamlanan yapıların yasal süreçlerini güvence altına almak adına Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskân) dilekçesi büyük önem taşır. Bu belge, 3194 sayılı İmar Kanunu ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği çerçevesinde, yapının projesine uygun tamamlandığını resmiyet kazandırır. Ümraniye'de yaşayan veya yatırım yapan herkesin, e-belediye hizmetlerimiz aracılığıyla bu kritik imar belgesi başvurularını kolayca gerçekleştirebilmesi için rehberlik sağlıyoruz.
Formu Doldurun
Alanları doldurun, sağdaki önizleme anında güncellenir. Tarayıcınızda kaydedilir (24 saat). Hesap gerekmez.
Sayın Ümraniye Belediye Başkanlığı'na,
Aşağıda bilgileri bulunan yapıma ilişkin Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskân) düzenlenmesi hususunda gereğini arz ederim.
Başvuru Sahibi Bilgileri:
Adı Soyadı: Adınız Soyadınız
T.C. Kimlik No: TC Kimlik No
Adres: Adres
Yapı Bilgileri:
Ada/Parsel No: Ada/Parsel No
Yapı Ruhsatı Tarihi: Yapı Ruhsatı Tarihi
Yapı Ruhsatı Numarası: Yapı Ruhsatı Numarası
Tapu Kaydı Bilgileri (İl, İlçe, Mahalle, Cilt, Sayfa, Sıra No): Tapu Kaydı Bilgileri
Yapı Türü (Konut, Ticari vb.): Yapı Türü
Kat Sayısı: Kat Sayısı
Toplam İnşaat Alanı (m²): Toplam İnşaat Alanı (m²)
Yapının Tamamlanma Tarihi: Yapının Tamamlanma Tarihi
Yukarıda bilgileri verilen ve Ümraniye Belediyesi sınırları içinde bulunan yapıma ait, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 30. maddesi ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği hükümleri uyarınca Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlenmesi için Ümraniye Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından gereğinin yapılmasını saygılarımla arz ederim.
Tarih: 25 Nisan 2026
Ad-Soyad:
İmza: …………………
İletişim: Telefon Numaranız — E-posta (opsiyonel)
Başvuru Kanalları
Yüz Yüze Başvuru
Atatürk Mah. Fatih Sultan Mehmet Cad. No: 63 PK.34761 Ümraniye / İSTANBUL
Ümraniye Belediyesi Mobil Uygulaması Uygulaması
Belediye mobil uygulamasından başvuru ve takip.
Ümraniye Belediyesi — Başvuru Bilgileri
📍 Adres
Atatürk Mah. Fatih Sultan Mehmet Cad. No: 63 PK.34761 Ümraniye / İSTANBUL
⏱ İşlem Süresi
Ortalama 30 iş günü içinde sonuçlanır.
Gerekli Belgeler
- Tapu Senedi Fotokopisi
- Yapı Ruhsatı Fotokopisi
- Vergi Dairesinden Borcu Yoktur Yazısı
- SGK'dan Borcu Yoktur Yazısı
- Yapı Denetim Kuruluşu Tarafından Düzenlenen İş Bitirme Tutanağı
- Enerji Kimlik Belgesi
Kanuni Dayanak
3194 sayılı İmar Kanunu m.30; Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği
Sıkça Sorulan Sorular
Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskân) nedir ve neden gereklidir?
İskân, tamamlanmış bir yapının ilgili mevzuata ve onaylı projesine uygun olarak inşa edildiğini gösteren resmi bir belgedir. Bu belge, yapının yasal olarak kullanıma açılması, elektrik, su, doğalgaz gibi aboneliklerin bağlanması ve tapuda cins değişikliği gibi işlemler için zorunludur. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 30. maddesi uyarınca alınması mecburidir.
Yapı Kullanma İzin Belgesi dilekçesini kimler verebilir?
Yapı ruhsatı sahibi, müteahhit veya bunların yasal vekilleri bu belge için başvuru yapabilir. Başvuru sahibinin, ilgili yapıya ait tüm inşaat süreçlerini tamamlamış ve gerekli denetimlerden geçmiş olmasını sağlaması gerekmektedir.
İskân dilekçesi için hangi belgeler gereklidir?
Başvuru dilekçesi, yapı ruhsatı, tapu fotokopisi, vergi dairesinden alınacak borcu yoktur yazısı, SGK ilişiksizlik belgesi, enerji kimlik belgesi, yapı denetim kuruluşunun raporu ve ilgili diğer belgeler gereklidir. Detaylı liste için belediyemizin İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ile iletişime geçmenizi öneririz.
Yapı Kullanma İzin Belgesi süreci ne kadar sürer?
Başvurunun eksiksiz yapılması ve yapının yerinde yapılan incelemelerde herhangi bir uygunsuzluk tespit edilmemesi halinde süreç hızlanır. Ancak, eksik belge veya yerinde tespit edilen aykırılıklar süreci uzatabilir. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği çerçevesinde, başvuru sonrası gerekli incelemeler yapılarak sonuçlandırılır.
İskân dilekçesini e-belediye üzerinden veya online olarak verebilir miyim?
Ümraniye Belediyesi olarak vatandaş odaklı hizmet anlayışımız gereği, e-belediye ve mobil uygulamamız üzerinden başvuru süreçleri hakkında bilgi alabilir ve ön başvurularınızı gerçekleştirebilirsiniz. Ancak bazı evrakların asılları veya ıslak imzalı kopyaları için fiziksel başvuru gerekebilir, güncel durumu web sitemizden kontrol ediniz.
Yapı Kullanma İzin Belgesi almazsam ne olur?
İskân belgesi olmayan yapılar yasal olarak tamamlanmamış sayılır. Bu durumda elektrik, su, doğalgaz gibi abonelikler bağlanamaz, tapuda cins değişikliği yapılamaz ve bina satışı veya kiralanması gibi işlemlerde hukuki sorunlar yaşanabilir. Ayrıca, 3194 sayılı İmar Kanunu'na göre idari para cezaları uygulanabilir.
Yapı Kullanma İzin Belgesi başvurusu için bir ücret ödemem gerekiyor mu?
Evet, Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlenmesi için ilgili kanunlar ve belediye tarifeleri doğrultusunda harç ve ücretler tahsil edilmektedir. Bu ücretler, yapının niteliği ve büyüklüğüne göre değişiklik gösterebilir. Güncel ücret bilgisi için belediyemizin ilgili birimleriyle iletişime geçmeniz gerekmektedir.