Site Yönetimi / Apartman (KMK) Şikayet Dilekçesi — Üsküdar Belediyesi
Üsküdar Belediyesi, Boğaz'ın eşsiz manzarasına sahip, tarihi ve kültürel zenginlikleriyle öne çıkan, Acıbadem'den Altunizade'ye, Beylerbeyi'nden Bulgurlu'ya kadar her köşesi ayrı bir yaşanmışlık barındıran metropol ilçemizde, komşuluk ilişkilerinin ve ortak yaşam alanlarının huzur içinde sürmesi büyük önem taşımaktadır. Yoğun nüfuslu ve çok katlı yapılaşmanın yaygın olduğu bu özel coğrafyada, apartman ve site yönetimleriyle ilgili sorunlar zaman zaman gündeme gelebilmektedir. Vatandaşlarımızın Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) kapsamındaki haklarını korumak ve ortak yaşam alanlarında karşılaştıkları şikayetleri etkin bir şekilde çözüme kavuşturmak amacıyla Zabıta Müdürlüğümüz, bu dilekçe sayfası üzerinden sizlere destek sunmaktadır. Huzurlu bir Üsküdar için şikayetlerinizi kolayca iletebilirsiniz.
Formu Doldurun
Alanları doldurun, sağdaki önizleme anında güncellenir. Tarayıcınızda kaydedilir (24 saat). Hesap gerekmez.
Sayın Üsküdar Belediye Başkanlığı'na,
Aşağıda kimlik ve adres bilgileri bulunan ben, Adınız Soyadınız (TC Kimlik No: TC Kimlik No), Adres adresinde ikamet etmekteyim.
Üsküdar Belediyesi sınırları içinde bulunan Site/Apartman Adı adlı yapıda, Blok No Blok, Daire No: Daire No adresinde ikamet etmekteyim.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun m.33 hükmü uyarınca, site/apartman yönetimi veya komşular tarafından gerçekleştirilen ve kanuna aykırı olan aşağıdaki durum hakkında şikayette bulunmaktayım.
Şikayet Konusu: Şikayet Konusunu Kısaca Belirtiniz (örneğin: ortak alanın amacı dışında kullanımı, gürültü kirliliği, yönetim kararlarına aykırılık)
Şikayetin Detayları ve Gerekçeleri: Şikayetinizin detaylarını ve hukuki dayanaklarını açıklayınız. Olayın tarihi, yeri ve etkilenen kişiler gibi bilgileri ekleyiniz.
Bu durumun giderilmesi için daha önce Yönetime veya ilgili mercilere yapılan önceki girişimleriniz (varsa) gibi girişimlerde bulunulmuş ancak sonuç alınamamıştır.
Yukarıda belirtilen şikayetimin 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun ilgili maddeleri çerçevesinde incelenerek, Üsküdar Belediyesi Zabıta Müdürlüğü tarafından gereğinin yapılmasını ve mağduriyetimin giderilmesini saygılarımla arz ederim.
Tarih: 25 Nisan 2026
Ad-Soyad:
İmza: …………………
İletişim: Telefon Numaranız — E-posta (opsiyonel)
Başvuru Kanalları
Yüz Yüze Başvuru
Mimar Sinan Mah. Çavuşdere Cad. No: 35 Üsküdar/İstanbul
Üsküdar Belediyesi Uygulaması
Belediye mobil uygulamasından başvuru ve takip.
Üsküdar Belediyesi — Başvuru Bilgileri
📍 Adres
Mimar Sinan Mah. Çavuşdere Cad. No: 35 Üsküdar/İstanbul
⏱ İşlem Süresi
Ortalama 30 iş günü içinde sonuçlanır.
Gerekli Belgeler
- Nüfus cüzdanı fotokopisi
- Tapu fotokopisi veya kira sözleşmesi
- Şikayete konu olaya ilişkin kanıtlar (fotoğraf, video vb.)
- Varsa önceki yazışmaların fotokopileri
Kanuni Dayanak
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu m.33
Sıkça Sorulan Sorular
Üsküdar Belediyesi Zabıta Müdürlüğü'ne site veya apartman yönetimiyle ilgili hangi tür şikayetleri iletebilirim?
Zabıta Müdürlüğümüz, özellikle ortak yaşam alanlarında kamu düzenini, genel sağlığı ve güvenliği etkileyen (örneğin aşırı gürültü, çevre kirliliği, ortak alanların amacı dışında kullanımı, hijyen kurallarına aykırılıklar) şikayetleri değerlendirir. Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bu tür ihlaller için başvurabilirsiniz.
Şikayet dilekçemin yasal dayanağı nedir ve hangi durumlarda belediye yetkilidir?
Şikayetleriniz 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 33. maddesi ve ilgili belediye mevzuatına dayanmaktadır. Belediyemiz, özellikle kamu sağlığı, çevre düzeni ve huzuru ilgilendiren konularda denetim ve müdahale yetkisine sahiptir.
Şikayet dilekçemi Üsküdar Belediyesi'ne iletirken hangi belgeleri hazırlamam gerekiyor?
Dilekçenize ek olarak, şikayetinizi destekleyici fotoğraf, video gibi kanıtlar ile kimlik ve adres bilgilerinizi içeren belgeleri sunmanız gerekmektedir. Şikayetin konusuna göre ek belge talep edilebilir.
Dilekçemi sunduktan sonra Üsküdar Belediyesi Zabıta Müdürlüğü süreci nasıl işler?
Dilekçeniz bize ulaştığında, Zabıta ekiplerimiz tarafından yerinde inceleme ve tespit yapılır. Gerekirse ilgili taraflarla görüşülerek uzlaşma sağlanmaya çalışılır veya yasal mevzuat çerçevesinde gerekli idari işlemler başlatılır.
Üsküdar Belediyesi, apartman içindeki tüm anlaşmazlıklara müdahale eder mi, yoksa belirli sınırları var mıdır?
Belediyemiz, genellikle kamu düzeni, sağlık ve çevre ile ilgili ihlallere müdahale eder. Kat malikleri arasındaki aidat, yönetim kurulu seçimi gibi tamamen özel hukuk niteliğindeki anlaşmazlıklar için Sulh Hukuk Mahkemeleri'ne başvurulması gerekmektedir.
Şikayetimin sonuçlanması veya ilk müdahale için ortalama ne kadar süre geçmektedir?
Şikayetinizin niteliğine ve yoğunluğa bağlı olarak işlem süreleri değişiklik gösterebilir. Ancak ekiplerimiz, dilekçenizi en kısa sürede değerlendirerek gerekli incelemeleri başlatmakta ve size geri bildirimde bulunmaktadır.
Belediyenin müdahalesine rağmen sorun devam ederse başka hangi yollara başvurabilirim?
Belediyemizin idari müdahalelerine rağmen sorununuz çözülmezse, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak hukuki yollardan hakkınızı arayabilirsiniz. Bu durumda yasal danışmanlık almanız önerilir.