İmar Durum Belgesi Dilekçesi — Bornova Belediyesi
Bornova Belediyesi, İzmir'in dinamik kalbinde, Ege Üniversitesi'nin genç enerjisiyle beslenen bir yaşam merkezidir. Özkanlar, Evka 3 ve Kazımdirik gibi bilinen mahalleleriyle modern şehirleşmenin ve yüksek yaşam kalitesinin adresi olan Bornova'da, gayrimenkul yatırımlarınız veya mevcut mülkleriniz için atacağınız adımların başında doğru planlama gelir. Bu süreçte, parselinizin imar durumu hakkında kesin ve güncel bilgiye ulaşmak, hukuki güvenliğiniz ve projelerinizin sağlıklı ilerlemesi açısından kritik öneme sahiptir. Bornova Belediyesi olarak, 3194 sayılı İmar Kanunu ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği çerçevesinde, İmar Durum Belgesi dilekçesi hizmetimizle şeffaf ve hızlı çözümler sunuyoruz. Dijital dönüşümle desteklediğimiz hizmetlerimiz sayesinde, mülkünüzün imar koşullarını kolayca öğrenerek geleceğe güvenle bakabilirsiniz.
Formu Doldurun
Alanları doldurun, sağdaki önizleme anında güncellenir. Tarayıcınızda kaydedilir (24 saat). Hesap gerekmez.
Sayın Bornova Belediye Başkanlığı'na,
Ben, Adınız Soyadınız (T.C. Kimlik No: TC Kimlik No), Bornova Belediyesi sınırları içinde İkamet Adresiniz adresinde ikamet etmekteyim.
Aşağıda tapu bilgileri bulunan taşınmazın imar durumunu gösteren belgenin (imar durumu, yapılaşma koşulları, çekme mesafeleri dahil) Bornova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından hazırlanarak tarafıma verilmesini talep ediyorum.
Tapu Bilgileri:
Mahalle: Tapuda Kayıtlı Mahalle
Ada: Ada No
Parsel: Parsel No
Cilt / Sayfa: Cilt-Sayfa No (opsiyonel)
Kullanım Amacı: Kullanım Amacı
3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikler kapsamında gereğinin yapılmasını saygılarımla arz ederim.
Tarih: 25 Nisan 2026
Ad-Soyad:
İmza: …………………
İletişim: Telefon Numaranız — E-posta
Başvuru Kanalları
Yüz Yüze Başvuru
Kazım Dirik Mah. Fevzi Çakmak Cad. No: 38 Bornova / İZMİR
Bornova Belediyesi Uygulaması
Belediye mobil uygulamasından başvuru ve takip.
Bornova Belediyesi — Başvuru Bilgileri
📍 Adres
Kazım Dirik Mah. Fevzi Çakmak Cad. No: 38 Bornova / İZMİR
⏱ İşlem Süresi
Ortalama 15 iş günü içinde sonuçlanır.
Gerekli Belgeler
- Tapu fotokopisi
- Aplikasyon krokisi
- Nüfus cüzdanı fotokopisi
- Vekaletname (vekaletle başvuru varsa)
Kanuni Dayanak
3194 sayılı İmar Kanunu; Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği
Sıkça Sorulan Sorular
İmar Durum Belgesi nedir ve hangi durumlarda gereklidir?
İmar Durum Belgesi, bir parselin yürürlükteki imar planı ve yönetmeliklerine göre yapılaşma koşullarını (emsal, kat adedi, çekme mesafeleri vb.) gösteren resmi bir belgedir. Yeni yapı ruhsatı başvuruları, mevcut yapıya ekleme veya değişiklik yapma talepleri ile gayrimenkul alım-satım süreçlerinde mülkün potansiyelini anlamak için bu belgeye ihtiyaç duyulur.
Bornova Belediyesi'ne İmar Durum Belgesi başvurusu için hangi belgeler gereklidir?
Başvuru için genellikle dilekçe, tapu senedi fotokopisi, varsa vekaletname ve güncel çap belgesi gereklidir. Tüzel kişiler için imza sirküleri ve yetki belgesi de istenebilir. Güncel ve eksiksiz bilgi için Bornova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ile iletişime geçmeniz önerilir.
İmar Durum Belgesi başvurumu nasıl yapabilirim ve ne kadar sürede sonuçlanır?
Başvurunuzu Bornova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne şahsen veya yetkili vekiliniz aracılığıyla yapabilirsiniz. E-belediye hizmetleri kapsamında online başvuru imkanları da araştırılabilir. Başvurunuzun sonuçlanma süresi, evrakların eksiksiz teslimine ve yoğunluğa bağlı olarak genellikle birkaç iş günü içinde tamamlanmaktadır.
İmar Durum Belgesi almak için bir ücret ödemem gerekiyor mu?
Evet, İmar Durum Belgesi düzenlenmesi için belediye meclisi tarafından belirlenen tarifeye göre bir harç ve hizmet bedeli tahsil edilmektedir. Güncel ücret bilgisi için Bornova Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü veya ilgili birimlerle iletişime geçebilirsiniz.
İmar Durum Belgesi'nin geçerlilik süresi var mıdır?
İmar Durum Belgesi'nin belirli bir geçerlilik süresi kanunen tanımlanmamıştır; ancak, belgenin düzenlendiği tarihten sonra imar planında veya ilgili yönetmeliklerde bir değişiklik olması durumunda güncelliğini yitirebilir. Bu nedenle, önemli bir işlem öncesinde güncel belge alınması tavsiye edilir.
Bornova'daki Özkanlar veya Evka 3 gibi farklı mahallelerdeki parseller için başvuru süreci farklılık gösterir mi?
Hayır, Bornova Belediyesi sınırları içerisindeki Özkanlar, Evka 3, Kazımdirik veya diğer tüm mahallelerdeki parseller için İmar Durum Belgesi başvuru süreci ve istenen belgeler genel olarak aynıdır. Tüm başvurular Bornova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından aynı usul ve esaslara göre değerlendirilir.
Belgede yer alan 'emsal' ve 'çekme mesafesi' gibi terimler ne anlama geliyor?
Emsal (KAKS), arsa alanına oranla yapılabilecek toplam inşaat alanını gösterirken, çekme mesafesi parsel sınırlarından içeriye doğru bırakılması gereken boşlukları ifade eder. Bu terimler, 3194 sayılı İmar Kanunu ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği kapsamında yapılaşma koşullarını belirler ve mülkünüzün yapılaşma potansiyelini anlamanıza yardımcı olur.